Có vài giải pháp chống thấm sân thượng, tùy tình trạng hiện tại:
-
Sân thượng mới xây, chưa lát gạch: dùng màng chống thấm hoặc vật liệu chống thấm gốc xi măng-polymer, sau đó tạo lớp bảo vệ và thoát nước.
-
Sân thượng đã lát gạch nhưng bị thấm: xử lý các mạch gạch, cổ ống, chân tường và khe nứt; nếu thấm diện rộng thì thường nên bóc lớp hoàn thiện và chống thấm lại từ bên dưới lớp bảo vệ.
-
Sân thượng có nhiều vết nứt: trước tiên phải xử lý nguyên nhân và khe nứt; chỉ phủ một lớp chống thấm lên trên thường không bền.
-
Khu vực cổ ống, chân tường: đây là các điểm rất dễ thấm, cần gia cường riêng bằng vật liệu đàn hồi/màng chống thấm và bo góc đúng kỹ thuật.
-
Mái có đọng nước: cần kiểm tra lại độ dốc và phễu thoát nước. Chống thấm tốt nhưng nước vẫn đọng lâu thì tuổi thọ lớp chống thấm sẽ giảm.
1. Dùng KOVA CT-11A Plus Sàn
Phù hợp khi bê tông tương đối tốt, cần hệ chống thấm dạng phủ.
Cấu tạo tham khảo:
Bê tông → xử lý nứt/cổ ống → CT-11A Plus Sàn → lớp bảo vệ → hoàn thiện
Quy trình:
-
Vệ sinh và mài sạch bề mặt bê tông.
-
Xử lý các vết nứt, rỗ bê tông.
-
Xử lý kỹ cổ ống, chân tường, góc sàn–tường.
-
Tạo độ dốc về phễu thoát nước.
-
Thi công CT-11A Plus Sàn theo đúng số lớp và định mức của nhà sản xuất.
-
Để vật liệu đóng rắn đầy đủ.
-
Kiểm tra/ngâm thử nước.
-
Làm lớp bảo vệ phía trên trước khi đưa vào sử dụng.
Ưu điểm: dễ thi công, phù hợp công trình dân dụng.
Điểm cần chú ý: nếu bê tông có nhiều vết nứt chuyển vị, chỉ dùng lớp phủ cứng có thể không đủ.
2. Chống thấm bằng màng khò nóng
Đây là giải pháp thường được sử dụng khi cần một lớp màng chống thấm liên tục trên sân thượng.
Cấu tạo:
Bê tông → lớp xử lý bề mặt → primer → màng khò → lớp bảo vệ → cán nền/lát gạch
Quy trình cơ bản:
-
Vệ sinh và sửa chữa nền.
-
Xử lý các vết nứt và góc chân tường.
-
Quét lớp lót.
-
Khò màng chống thấm lên toàn bộ diện tích.
-
Chồng mí các tấm màng đúng yêu cầu kỹ thuật.
-
Gia cường tại góc, cổ ống, phễu thoát nước.
-
Kiểm tra các mối nối.
-
Làm lớp bảo vệ phía trên.
Ưu điểm: khả năng chống nước tốt, màng có chiều dày tương đối ổn định.
Nhược điểm: thi công cần thợ có kinh nghiệm; các vị trí chồng mí, cổ ống và góc nếu xử lý không tốt vẫn có thể gây thấm.
3. Chống thấm bằng màng lỏng đàn hồi
Có thể sử dụng hệ polyurethane/acrylic/polymer đàn hồi tùy sản phẩm.
Cấu tạo:
Bê tông → primer → màng chống thấm lỏng → gia cường góc/cổ ống → lớp phủ bảo vệ
Ưu điểm của phương án này là vật liệu tạo thành một lớp màng liên tục, có khả năng thích nghi với các chuyển vị nhỏ của nền tốt hơn một số hệ chống thấm cứng.
Đặc biệt nên gia cường:
-
Khe nứt.
-
Khe tiếp giáp sàn–tường.
-
Cổ ống.
-
Chân lan can.
-
Khe co giãn.
Nếu sân thượng thường xuyên chịu nắng nóng và giãn nở, nên chọn hệ màng có độ đàn hồi phù hợpthay vì chỉ dựa vào một lớp phủ chống thấm thông thường.
4. Chống thấm kết hợp tạo dốc + màng + lớp bảo vệ
Nếu đang làm mới sân thượng, đây là phương án đáng cân nhắc vì giải quyết cả vấn đề chống thấm và thoát nước.
Một cấu tạo điển hình:
Bê tông kết cấu
↓
Vữa sửa chữa + xử lý nứt
↓
Tạo dốc về phễu thoát nước
↓
Hệ chống thấm
↓
Lớp bảo vệ
↓
Vữa cán/lớp hoàn thiện
↓
Gạch sân thượng
Điểm quan trọng là không chỉ chống thấm mà phải thoát nước nhanh. Nếu sân thượng bị đọng nước lâu, bất kể sử dụng vật liệu nào, nguy cơ hư hỏng hệ chống thấm vẫn tăng.
























